##MD##Vous êtes prêt à faire le grand saut et à vous installer en France ? Voici un guide des meilleurs endroits où vivre en France, de la Bretagne à l’Alsace.##.MD##
Prêts à faire le grand saut et à déménager en France ?
Voici un guide des meilleurs endroits où vivre en France, de la Bretagne à l’Alsace :
La France compte 21 régions, chacune d’entre elles comptant entre deux et huit départements. Chaque département a son propre chef-lieu. Le marché immobilier est stable et les prix ont généralement tendance à augmenter et à diminuer moins. Traditionnellement, les prix sont largement en adéquation avec le taux d’inflation. L’investissement immobilier est plus prudent que dans d’autres pays. Les prix et les types de propriété varient cependant d’une région à l’autre. Pour trouver une maison en vente ou en location mieux vaut alors jeter un coup d’oeil à loc annonce. Vous trouverez ci-dessous des estimations des prix actuels ainsi qu’un guide des types de propriété.
Le facteur le plus important pour déterminer les prix de la propriété est l’emplacement. Naturellement, les grandes villes et les villes sont plus chères, notamment Paris. N’hésitez donc pas pour mettre toutes les chances de votre côté pour vous loger, de faire appel, à loc annonces paris. Cette flambée des prix dans la capitale est généralement dûe en grande partie :
- à de meilleures perspectives d’emploi ;
- à un plus grand choix de culture et de shopping ;
- à un choix moindre en matière de logement proprement dit.
Les banlieues des villes et les petites villes viennent ensuite en termes de prix de l’immobilier. La campagne est toujours l’option la moins chère. Cependant, les propriétés et les terrains dans les régions viticoles peuvent être plus chers qu’ailleurs et la proximité de la côte exige toujours une prime. Les autres considérations à prendre en compte sont :
- Le prix au mètre carré est moins élevé pour les grandes maisons que pour les petites ;
- Les caractéristiques telles que les piscines, les terrains, les vignobles et les bâtiments supplémentaires tels que les granges augmenteront le prix ;
- Les maisons anciennes sont normalement moins chères que les nouvelles constructions.
Il est également important de tenir compte des tendances actuelles du marché. Bien que le marché de l’immobilier en France ait connu une hausse générale des prix, les deux dernières années ont vu une légère baisse, à l’instar de nombreux pays pendant la récession. Les baisses de prix les plus importantes ont été enregistrées dans l’est de la France. Il est probable que les prix de l’immobilier recommencent à augmenter, bien qu’à un rythme lent à moyen. Vous trouverez ci-dessous une liste des prix de l’immobilier dans diverses régions. Ceci est pour donner une idée générale. En effet, chaque département au sein d’une région a ses propres légères variations. Les prix au mètre carré sont donnés à titre indicatif.
Provence-Alpes – Côte d’Azur
Avec :
- ses villes historiques époustouflantes ;
- ses villages pittoresques ;
- ses champs de lavande ;
- sans oublier les vignobles et son climat glorieux ;
c’est la région la plus chère de France en dehors de la région parisienne. La propriété en Provence est susceptible de toujours rester un havre de sécurité et un bon investissement. Les types de propriété comprennent les vieilles fermes en pierre et les villas modernes et le prix par mètre carré est supérieur à 3 000 €. Attendez-vous à payer un minimum de 200 000 € pour un petit appartement, allant jusqu’à 2 millions d’euros ou plus pour des propriétés plus grandes avec terrain et piscine.
Paris & Île-de-France
Paris en dit long sur elle-même. Ses environs forment la région connue sous le nom d’Île-de-France. Glamour et cosmopolite, Paris est tout simplement l’une des plus grandes villes du monde. En dehors de Paris se trouve une vaste zone de banlieue et de campagne. Acheter dans la région parisienne est toujours susceptible d’être un excellent investissement. Les types de propriétés comprennent des appartements (généralement avec des balustrades en fer forgé et dans des bâtiments anciens dans le centre) ainsi que des villas modernes et des manoirs en dehors de la ville intérieure. Une maison de trois chambres à coucher dans la banlieue peut être trouvée pour seulement 250 000 €. Cependant, il existe de grandes différences entre les arrondissements. Les Ier, IIe, VIe et VIIe sont les plus exclusifs ; les prix au mètre carré sont de l’ordre de 3 000 €.
Languedoc-Roussillon
Avec son influence méditerranéenne et comme l’une des régions les plus chères de France, le Languedoc-Roussillon finira par rattraper la Côte d’Azur en termes de prix de l’immobilier. La demande constante de biens immobiliers et une industrie touristique importante font de cette région un bon moment pour investir. Les grandes villes comme :
- Montpellier ;
- Perpignan ;
- Narbonne ;
- Carcassonne ;
- ainsi que les zones côtières comme Collioure et Port Vendres ;
sont les plus chères. Des propriétés moins chères sont disponibles dans la campagne intérieure. Des maisons anciennes en pierre, ainsi que des nouvelles constructions modernes, sont disponibles. Cependant, beaucoup n’ont pas de jardin, ceci étant la plus grande région viticole de France. Attendez-vous à payer au moins 150 000 € pour une petite maison et plus d’un million d’euros pour les grandes maisons. Les prix peuvent augmenter avec l’avènement de la nouvelle ligne de TGV vers Barcelone à partir de Perpignan. Le prix par mètre carré est d’environ 2 000 €.
Aquitaine
Historiquement, c’est une région extrêmement prisée part les Britanniques. Cette dernière possède en effet plus de monuments et d’artefacts historiques que partout ailleurs en France. Encore élevée en termes de prix par rapport à d’autres régions de France, les villes principales, Bordeaux, Périgueux et Bergerac sont les plus chères. Les vieilles maisons en pierre, beaucoup avec des terrains et des bâtiments séparés ainsi que des granges sont répandues dans cette région. Attendez-vous à payer au moins 200 000 € pour une propriété de taille décente avec terrain, plutôt à la périphérie de l’une des villes. Le prix au mètre carré est à peu près au même niveau que dans le Languedoc-Roussillon, à 2 000 €.
Midi-Pyrénées
Constituée de huit départements, c’est la plus grande région de France avec des paysages diversifiés allant des Pyrénées au sud aux forêts du Lot et Quercy au nord. Plusieurs départements offrent des prix raisonnables pour l’immobilier, notamment le Tarn-et-Garonne et la Haute-Garonne. Les types de propriété varient. Vous trouverez :
- de grands châteaux ;
- des fermes ;
- des petites maisons de village en pierre et en bois ;
- ainsi que pas mal de constructions neuves à la périphérie de certaines villes.
Les prix vont de 100 000 € pour une grande maison non rénovée à plus de 600 000 € pour une grande propriété entièrement rénovée. Les prix sont légèrement moins élevés dans la zone sud du Gers. Les prix sont encore compétitifs et cette région arrive à peu près au milieu, en termes de prix, par rapport aux autres régions de France. Les prix au mètre carré sont d’environ 1 500 €.
Bretagne
Une autre très grande région avec de nombreux types de propriétés. C’est une destination de vacances populaire avec ses longues plages de sable et son littoral accidenté. Les types vont des anciens corps de ferme, des bâtiments « plain-pied » à un étage, certains avec des toits de chaume, en particulier dans le département du Finistère, aux propriétés à colombage dans certains des centres-villes médiévaux. La Bretagne se situe à peu près au milieu de la hiérarchie des prix des régions françaises. Les propriétés non rénovées peuvent encore être trouvées pour seulement 80 000 €, mais attendez-vous à payer en moyenne un bon 150 000 € pour une maison décente de trois chambres, plus pour les propriétés de caractère en pierre avec un terrain. Le prix par mètre carré est d’environ 2 000 €.